Прокуратура Кузоватовского района разъясняет
Уточнена процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в ЖК РФ.
Так Федеральным законом от 19.12.2023 No 608-ФЗ внесены
изменения в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О
государственной регистрации недвижимости», предусматривающие
уточнение процедур перевода жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение, а также процедур переустройства
и перепланировки помещения в многоквартирном доме. Так, в соответствии с
изменениями перепланировка помещения в многоквартирном доме
представляет собой изменение границ, площади такого помещения,
образование новых помещений, в том числе в случаях приобретения
собственником помещения, смежного с принадлежащим ему помещением в
многоквартирном доме и (или) изменение его внутренней планировки, в том
числе без изменения границ и площади помещения.
После завершения переустройства, перепланировки помещения в
многоквартирном доме заявитель направляет в орган, осуществляющий
согласование (орган местного самоуправления), уведомление о завершении
указанных работ и технический план (в случае перепланировки). Если после
перепланировки образовалось новое помещение, то к указанным документам
необходимо приложить сведения об оплате государственной пошлины за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
После получения данного уведомления уполномоченный орган в срок,
не превышающий 30 дней со дня его получения, утверждает акт приёмочной
комиссии, подтверждающий факт переустройства, перепланировки
помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается
завершенной со дня внесения сведений об изменениях в Единый
государственный реестр недвижимости. Кадастровый учёт и государственная
регистрация прав на помещение осуществляется по заявлению органа
местного самоуправления.